WDP expandiert in Deutschland

Warehouse de Pauw macht Nägel mit Köpfen

 

Kurz vor Weihnachten gab der im belgischen Meise beheimatete Immobilienentwickler Warehouse de Pauw (BE0003763779 ), kurz WDP, bekannt, dass der Startschuss für seine Expansion auf den deutschen Markt gefallen ist.

WDP entwickelt und investiert in Logistikimmobilien (Lager und Büros). Das Immobilienportfolio der Gruppe belief sich Mitte 2019 auf ein Volumen von 3,8 Mrd. Euro. Das Portfolio aus halbindustriellen und logistischen Gebäuden verteilt sich auf über 200 Standorte für die Lagerung und Distribution von Waren in Belgien, Frankreich, den Niederlanden, Luxemburg und Rumänien. Deutschland war bisher noch ein weißer Fleck auf der Karte.

2018 verteilten sich die Einnahmen zu 40,3 % auf die Niederlande, 33,7 % auf Belgien, 9,2 % auf Rumänien und 3,4 % auf Frankreich. Es besteht zudem ein ausgeglichener Branchenmix bei Mietern.

Und nun wollen die Belgier ihre Expansion in Deutschland im Rahmen eines Joint Ventures mit der VIB in Angriff nehmen. Die VIB Vermögen AG betreibt eine „Develop-or-Buy-and-Hold“ Strategie. Sie entwickelt Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt bestehende Immobilien, um dadurch Mieterträge zu generieren. Zum Immobilienportfolio der VIB Vermögen AG zählen Logistikimmobilien, Industrieobjekte, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren. Damit ergänzen sich beide Geschäftsmodelle gut.

 

Bildnachweis: © Daimler AG

 

Nach dem erfolgreichen Abschlussprüfung einer regionalen Expansion in die deutschen Logistik-Regionen Nordrhein-Westfalen, Bremen und Hamburg haben WDP und VIB Vermögen nun ihre Partnerschaft durch die Gründung des Joint Ventures WDP und VIB realisiert. Das Joint Venture, an dem beide Unternehmen jeweils 50 % halten, ist gegründet und hat nun bereits sein erstes Projekt gestartet.

 

Startschuss in Gelsenkirchen

 

Dazu wurde in Gelsenkirchen ein Vertrag über den Erwerb eines Grundstücks von rund 80.000 m² für die Entwicklung einer Logistikanlage unterzeichnet. Das Grundstück ist Teil eines Gewerbegebiets und bietet Platz für zwei Logistikhallen mit einer Fläche von je rund 20.000 m². Der Baubeginn könnte Ende 2020 erfolgen, aktuell laufen bereits erste Gespräche zur Vermarktung der zukünftigen Logistikflächen.

Gelsenkirchen liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit direkter Anbindung an mehrere Bundesautobahnen und mehreren Flughäfen in der Nähe verfügt die Region Gelsenkirchen über eine hervorragende Infrastruktur von überregionaler und europäischer Bedeutung und ist dadurch ein verkehrsgünstiger Standort mitten im Ruhrgebiet. Der Stadthafen Gelsenkirchen besitzt eine trimodale Anbindung (Schiene, Straße, Wasser) und ist der umschlagstärkste Hafen am Rhein-Herne-Kanal.

Joost Uwents, CEO von WDP führte dazu aus: ,,Wir freuen uns, dass wir unseren Kunden nun gemeinsam mit unserem Partner VIB Vermögen die Möglichkeit bieten können, ihre Aktivitäten in Richtung Nordrhein-Westfalen zu erweitern“. Und Martin Pfandzelter, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen, ergänzte: ,,Eine so attraktive Immobilie gleich zu Beginn unseres Joint Ventures identifizieren zu können, ist ein guter Ausgangspunkt und damit ein klarer Startschuss für unsere gemeinsame Expansion nach NRW“.

Die Aktie von WDP konsolidiert aktuell noch ihren deutlichen Anstieg bis zum Ende des 3. Quartals 2019, hat aber nach dem Split im Verhältnis 7:1 per 02.01.2020 wieder einen Aufwärtsimpuls erhalten. Das Allzeithoch vom September 2019 bei 24,68 Euro liegt aber bereits wieder in Sichtweite.

 

 

Die Konsolidierung verläuft zudem im Verhältnis zu den bisher aufgelaufenen Gewinnen eher milde, was auch die Umsätze bei steigenden und fallenden Kursen bestätigen. Die Dividendenrendite von deutlich über 3 % verbessert die Performancerechnung zusätzlich.

 

Fazit

 

WDP hat den Markteintritt in den größten Logistikmarkt Europas begonnen und konzentriert sich dabei auf die Teilmärkte, deren Wachstumsaussichten überdurchschnittlich sind. Wir sehen deshalb gute Wachstumsaussichten für die Belgier, deren Branchen- und Standortrisiken zudem deutlich unterdurchschnittlich sind. Wir halten die Aktie deshalb in unserem erfolgreichen Strategiedepot Aktien spekulativ.

 

 

07.01.2020 - Arndt Kümpel - ak@ntg24.de

 

Auf Twitter teilen     Auf Facebook teilen

---

---

Ihre Bewertung, Kommentar oder Frage an den Redakteur

 

---

Bewertungen, Kommentare und Fragen an den Redakteur

 

 

Haftungsausschluss - Die EMH News AG übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Empfehlungen sowie für Produktbeschreibungen, Preisangaben, Druckfehler und technische Änderungen. (Ausführlicher Disclaimer)